2017-07-26 15:21:22
淘宝拍卖房产怎么贷款?
淘宝拍卖房产怎么贷款?在网络拍卖的拍品中，超过八成都是房产。过去，由于以往司法拍卖中竞买人必须一次性付款，这对竞买人的经济实力有一定要求，让很多购房者望而却步。可是现在改变了，淘宝拍卖房产可以贷款了，那么淘宝拍卖房产怎么贷款?小编来和大家说一说。
一、淘宝拍卖房产怎么贷款?
我们可以在淘宝上找到贷款服务，可以直接选择你所在地区，找到指定银行，打上面电话，然后申请就行了，如果你不会的话，还可以找淘宝客服来帮你解决。
二、淘宝拍卖房产怎么样?可靠吗?
拍卖得来的房屋，虽然便宜，但手续繁琐，流程复杂，办理过户时间太长，税费太高，还有后续的一些其他问题，你考虑过吗?
拍卖有几种类型，业主委托拍卖、银行不良资产的拍卖、债权债务纠纷的拍卖、和开发商的合同纠份拍卖等等。
无论是哪种类型的房屋，都要确认几点：
首先，拍卖的房屋产权要清晰，过户不会有任何问题;
其次，拍卖的价格比较合理，如一些房屋的起拍价仅为市场价的七成至八成，超过起拍价就可成交。
委托拍卖的房屋，拍卖公司首先要对房屋的权属进行严格的审查，然后再同委托人签订《委托拍卖合同》。经拍卖所得的房产办理产权时需提交房屋权属证书，拍卖成交确认书，委托拍卖协议，判决书、裁定书或调解书，委托书。
除此之外，还需要提醒的是委托拍卖的房屋如设有抵押权的，应先注销抵押权;法院委托拍卖的，要提交法院委托拍卖函及协助执行通知书。
而拍卖是处理一些不良资产的一种手段，必须要一次性付完钱，而且过户过程中所产生的税费全部由买受人承担(大部分是这样，也有些地方是法院拿到拍卖款后会扣下部分用来缴税)，而绝大多数人并不知情直到缴税的时候才大吃一惊。而且拍卖的房产有一些税费是很高的，有的税比房屋还贵，小编遇到过有些人贪便宜，没弄清楚情况就拍下来，后来才发现结果无法办证，所以建议大家买前先找专业人算一下所有的费税大概要多少，自己心里有个底。
特别要注意的是，如果被拍方是企业的话，这种房屋基本都是税费非常高的，土地增值税如果走清算流程的，很可能税比房屋本身要贵，这样的话，拍卖款加税费，再加上其他七七八八费用，有可能比买个二手房的费用要高了。
当然，也有一些情况税费比较便宜，多见于被拍方为个人房屋，而且房屋购买时间有两年以上。因为房屋拍卖视同销售，所以也享受二手房转让的相关税收优惠。
因此，在拍卖之前了解相关手续，以及要交的税费和其他费用，可以减少不必要的麻烦。
好了，大家对淘宝拍卖房产怎么贷款的相关内容是否有了大致的了解了呢，希望朋友们可以在学习完小编的介绍内容后能够获得帮助，如果还有什么一伙的地方，可以在网页下方给小编留言，我们会在第一时间回复你们的，最后请大家多多发关注开淘网!
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