相信买房是中国人无法逃避的一个问题，特别在多地除了限购政策之后，淘宝司法拍卖的房子成为了广大朋友们的一个新选择，很多朋友在问开淘，淘宝司法拍卖的房子值不值得买?今天开淘就带来淘宝司法拍卖的老房子值得买吗?

　　大家可以来看下这套房子，5楼加跃层，2005年的房子，房龄已经10年了。

　　5楼加上跃层共计202平米，说实在的，跃层给你100多平米你人还是主要在楼下住住就够了!这套房子评估价格105.12万元，最终5个人入局，竞拍相当激烈，最后以高于评估价格的108.2万元成交!

　　这场拍卖看看就笑了。最终成交的人你确定你的脑子没有发热?

　　一般对于这种淘宝司法拍卖有隐性风险的房子都是低于评估价格20%左右的成交价，个别性价比相当高的房子另当别论。单从这套房子来看，性价比不是很突出，首先房龄较老，第二楼层较高，第三是老装修，第四，108万元完全可以买到新区去，老区已经逐步是沦为老弱病残蚕食的老城区，大部分人都是去了更新更好的地带，买了这样的一套房子周围都变为想着拆迁却拆迁不了日益破旧的老房子一大堆的小区难道不难受?

　　像上次一个很好的小区新毛坯房子，拍出了高于评估价接近市场价的有情可原，但这老房子以高出评估价的价格拍卖出去真是令人费解!

　　大家看，每个人考虑的问题和看问题的方法不一样，有人觉得淘宝司法拍房因为本身属于司法处置房子，有潜在的心理影响，价格一般要低于市场价。

　　但关键还是看价格。如果价格便宜到足够抵销这个风险，那么就值得去尝试。

　　就好比，一套尚未交房的期房，到二手市场上转让，能否如期拿到房产证都难确定。

　　这样的房子，其风险性大于已经拿到房产证的房子。

　　但是，如果这套房子以低于市场价20%甚至更高的折扣抛售，那么，还是会吸引部分人士问津的。

　　这在前两年市场走俏的时候，情况还是比较普遍的。

　　买淘宝司法拍卖的房子，要注意不要头脑过热。多人竞拍，价格很容易上去，自己又准备好了大笔钞票，往往容易冲动。这是应该注意的。

　　朋友们，看了开淘带来的淘宝司法拍卖房产坑不坑后，是不是对淘宝拍卖房产的信心更足了呢?有需要的朋友赶紧去淘宝司法拍卖看看，时不待我!

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