2017-04-25 18:02:37
淘宝拍卖存在的猫腻有哪些？
淘宝拍卖引爆了一个购物新方式，非常吸引人，很多朋友最近在问开淘，淘宝拍卖猫腻是什么?淘宝拍卖可信吗?今天开淘就带来了淘宝拍卖猫腻的相关问题，给大家揭秘淘宝拍卖猫腻!
今天开淘来带大家看看猫腻，淘宝司法拍卖的房子。
比如一套双拼房子：
有网友说这套双拼房子3月份570w的时候没有人买，都不参与。4月份760w成交大家一块抢。这是为什么?也就是说价格便宜的时候，要么没人参与购买，如果有一个想买，立马会有房主的托进去加价。不会让你捡便宜的。类似的还有很多，随便搜搜都是。
开淘告诉你，不是托。是因为750万是一拍还是二拍。大家都等着三拍。结果等的人都一起拍结果就超过二拍的价格了。所以淘宝司法拍卖有个诀窍。就是如果二拍价格比较合适就别等三拍了。大概率超过2拍价格。等最后几分钟的时候。注册两个账号。二拍果断拿下。
你想想。房主欠银行钱。拍高了。拍低了该还银行多少钱还是多少钱。自己拍下来有什么好处。当然如果房价太低了。有可能被别人捡漏。这时候房主出手。这不能叫托。
网友又疑惑了，怎么可能呢。一个月200w的差价唉?
开淘告诉你，淘宝司法拍卖，你拍下来如果不交钱过户。定金没收。然后再次拍卖。比如比上次少拍50万成交。你做托的人立马欠银行50万。谁敢做托。
一拍是评估价。二拍打八折。三拍打六折。一般人都是等到3拍出手。所以三拍就会出现很多人抢的情况!如果二拍和三拍之间房地产市场行情火爆。三拍成交价超过二拍价格这种情况太多了。
网友又说，这价格明显低于市场价，还等?等的结果就是570w不买，770w再买?
开淘给你说句话，你想想，现在链家，我爱我家这些大中介，每天上亿的流动资金，只要房子没有问题，这种明显低于市场几百万价格的房子，为什么不全现金收购。所以只有两种可能，一这房子有问题，二这房子的房主不会明显低于市场价格让其成交。
拍卖的房子，起诉方无非就是银行，没有其他的问题，干嘛贱卖?
但你要是多关注，泡在这里面，总能捡到漏
很多网友表示，那么多中介员工各种提升屏，至少上w只眼睛在盯着各种便宜房源，哪能等到我们。
嗯，上次看到个也是2拍没人，3拍74个人抢，结果都超过评估价了。本来还想捡个漏呢。
你没看到已付50年租金的拍卖房呢，买了你也住不起来。里面水很深，如果你司法里面没人，或者没有能搞定原房主的能力，你就别想了。
对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
没关系，这一条就把你搞死了。
下面还有一个网友提供了这样一个例子。
网友关注两年多了，至今没有能捡到漏，有一次想参加，有个房主直接说“大家是朋友，闹翻了就比不好了”
是房主跟你说?房主怎么找到你?
有一套房子，当时房主一边通过中介挂在网上卖，一边在淘宝网上司法拍卖。然后房主还住在里面。去看了几次房，谈得也比较愉快，都有意向想买，发现二拍价格很低了，和房主讲，房主意思就说不要拍，拍了大家都麻烦，撕破脸多不好。觉的水深，就放弃了。当然后来这套房子还是拍出去了，链接还在。
淘宝司法拍卖上成交价是577.5w，但后来和房主关系不错，得知房主实际得到675w，这尼玛中间的猫腻实在搞不懂，而当时这套房子的市场行情价也要700w以上。
淘宝司法拍卖我也关注，但这类大几百万的房子，一看而过。只是房主为什么拿到了675w?
房主说私下里给了100w，有点类似于阴阳合同。
第三个例子，是一个正面的例子。
网友买好了，再说一次，便宜无好货，好货不便宜，想捡漏轮不到你。
为什么要买?网友家老太看了之后非常喜欢，那个小区2000户这个户型只有十家，碰不到正常出来的。楼上的人说得对，会有中介或者房主同时卖帮法院卖，网友买的这个就有中介帮卖，但是网友买之前问了，这个房主控了四家钱，网友实在不敢给他钱解抵押，老老实实竞价。因为没有什么瑕疵，溢价20%，最后就是小区均价省个中介费。
全款手续办下来到送件一个月，昨天已经出租给租客了。网友普通p民，不认识法院的人，但是办下来接触后法 院办事比中介靠谱多了，签好了确认书当天就给你钥匙撕封条，解抵押办房产 证送件都他们还陪带你去，相当于公对公，大厅都不要排队。水电煤气有线电视你买之前用地址和名字，打电话查查欠费。物业去物业办公室查。户口你正常是查不了的，可以找找人你懂的，反正这个房主还不是太纰漏，只欠了四个月物业，煤气里面居然还多充了80，感动!
朋友们，看了今天开淘给大家带来的，淘宝拍卖的猫腻，大家是否更加了解淘宝拍卖了一些呢?开淘建议各位朋友，在进行淘宝拍卖之前充分了解清楚信息后再谨慎投资。
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