网上很多朋友反映，在淘宝司法拍卖上买了房产，最后被巨额房产税搞的比买了一套新房还贵，纷纷来问淘宝司法拍卖房产税费具体有哪些?今天开淘就给大家带来了淘宝司法拍卖房产税费具体有哪些!

　　淘宝司法拍卖房产税费具体有哪些?

　　买受人需要承担的税种有：营业税、城市建设维护税、教育费附加、土地增值税、契税、印花税和企业所得税或个人所得税。

　　(一)营业税

　　应纳税额=拍卖成交价×5%

　　(二)城建税和教育费附加

　　应纳税额=营业税应纳税额×(7%+3%)

　　(三)土地增值税

　　应纳税额=拍卖成交价×3%

　　(四)企业所得税

　　应纳税额=(拍卖成交价-计税基础-转让时的相关税费)×25%

　　淘宝司法拍卖房第三次流拍后，法院拍卖的房产可以买吗?

　　同样可以买的。

　　但一定要注意以下四点!

　　(1)着手准备买房。买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

　　(2)挑选房源。这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。

　　(3)实地看房。选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。

　　(4)谈判签定买卖合同。确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

　　朋友们，看了开淘今天带来的淘宝司法拍卖房子税费具体有哪些之后有没有更加了解行情呢?开淘觉得，买房子这么重要的事情，一定要谨慎谨慎再谨慎!

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