各地房产限购政策升级之后，很多人把眼光放在了淘宝司法拍卖的房子上，也有很多朋友问开淘，买淘宝上司法拍卖的房子需要注意些什么，今天开淘就来告诉大家买淘宝上司法拍卖的房子需要注意些什么!

　　有网友在淘宝拍卖司上法拍卖里看到一套门面房，看着挺合适的想买下来，但是不知道这个里面有什么其他隐性收费，因为一旦拍下来就得买，不买还要承担法律责任，应该要注意些什么?做哪些调查。网友十分想知道这买淘宝上司法拍卖的房子需要注意些什么!

　　司法拍卖房是指被法院强制执行的房产。当债务人无力履行按揭合同或者无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。据悉，司法拍卖房产主要有四个主要来源，一是按揭违约产生，二是民间借贷违约产生，三是司法没收，四是无主房产。

　　有可能捡到低价，也有可能陷入尴尬。法律界人士提醒，买家在法拍房源竞拍之前需注意以下事项：

　　1 、注意委托拍卖的法院是第一手直接查封房屋者，还是轮候查封者，关注是否被其他机构查封。

　　2、 要留意所拍卖房屋产权、产权性质是否有问题，是否存在产权不清、无产权、小产权、产权共有情况。

　　3 、法拍房的房主往往涉及债务问题，房屋可能被多次抵押。如果有抵押，要了解清楚是否可办理解押。如果无法解押，未来可能面临相应的债务偿还风险，因为法拍房后续所有费用均由购房者承担。值得注意的是，由于民间借贷是无法通过国家机构查询得知，购买这类房屋，入住后可能会遭其他债权人追讨。

　　4、 要关注是否存在实际居住权人及户口迁出问题。若存在长期租约的法拍房被买下后，虽然购买人已完成房屋过户，却因租户不搬离或原来产权人拒绝搬迁，而无法实际入住。一般情况下，执行法院不会强制腾空，只能由购房者通过另立民事案件处理。

　　5、 法拍房原房主也可能存在未交清的水电费、物业费等费用情况，部分房产因长期无人居住，可能面临数额较大的欠费，将由竞买人自行承担和解决。这情况一般会在拍卖公告的标的物介绍中有所说明，比如，某房源的信息就显示，“物业、水、电、气等欠费不详，需买受人核实后自行承担”。

　　6、淘宝拍卖司法拍卖上还存在看房不便和核实不便，异地相关政策不了解等风险。

　　总之，利益和风险并存。

　　朋友们，看了开淘今天带来的买淘宝上司法拍卖的房子需要注意些什么之后是否对淘宝司法拍卖的房子更加了解了呢，开淘觉得，买房子这么重要的事情，一定要谨慎谨慎再谨慎!

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